館山へ旅行

館山は以前も行きましたが、何度も遊びに行きたい場所だったので
久々に行ってきました。
今回は、山を削った（？）ところにある神社に行ってみました。
町並みや海が一望出来て気持ちが良かったです。

野菜や魚が新鮮で安く買えます。
家で魚を焼いてみたところ、やっぱり激ウマでした。

最近、ガキの体重が急増している為、抱っこがしんどくなってきました。

イクメン

とまでは、いかないが夕方には家に帰ってガキの世話をしてます。
夜遅くに帰ってガキの寝顔を見るのが幸せと言うのが信じられません。
毎日見ていても成長しているなと実感してます。

物件購入

今日は物件の引渡しをしてきました。1,450万円でした。
今回買った物件は・・・
西葛西・徒歩６分、６０㎡、築・昭和５０年、６階。
２００以上の大規模戸数で、管理がしっかりしており外観の状態はかなり良かった。
オーナーチェンジ物件で現在賃料11,700円。

当マンション及び周辺のエリアは空家でリフォーム済みの取引相場が2,000万円以上なので
空いたら売却益が出そう。

物件引渡し

今日はこの前売却した物件の引渡しをしてきました。
買主が現金で取引をしたいという事で札束がドカッと机の上におかれていました。
１０００万以上の金額だったので、かなりの威圧感がありました。

明後日は、欲しい物件の指値が通ったので契約を交わします。
忙しいけど、これが終われば、ほったらかしで良いはず・・・

栽培

今年の冬は、やってみようと思っていたダブルデッカーに初トライ。
チューリップとスイセンを仕込みました。
上面には、クリスマスローズの苗を植えてみました。
苗で３００円ですが花が咲くと１５００円と高価な花です。
予定では、時間差で春まで楽しめるハズですがどうかな。。。

ついでにハーブと野菜などを植えました。食べたい時にすぐに収穫できるのでオススメです。

会社の決算

１０月はオラの会社の決算でした。
無給にしているため、３０万円の黒字でした。
不動産の売却益は次期になるので、こんなもんかな。

これからものんびり経営するぞ！

久しぶりの一人暮らし

今週は、かみさんとガキが実家に帰っているので１人です。
音楽を爆音で聴きながら風呂に入ったりとたまには良いもんです。

ガキは体力がついてきたらしく泣き声が大きくなってきました。
ハイハイしてきたら大変なんだろうな。
ガキが起きている写真を撮りました。
時々、鼻を大きくしておちょぼ口にする顔は笑ってしまいます。

物件の検討

買いから売りまで１巡し利益やコストが確認できました。

売却した物件の引渡しが１２月２日のため、そろそろ物件を買いたい。
そこで良い店舗物件があったのだが値引き交渉に応じてくれないので即諦めました。
今のところ良い物件がありません。のんびり待ってみます。
不動産は、物事の運びが遅く１ヶ月単位なので、せっかちの人には不向きだと思います。

ガキ一ヶ月経過

ガキがようやく一ヶ月を過ぎムチムチになってきました。
顔もディグダグになりました。
でも相変わらず寝っぱなしで、起きている時が少ないです。
活発に動き出すのは来月あたりなのかな。

至福のとき

近所には沢山公園があります。
その１つにコスモスの丘があります。
ちょうど満開で視界が全てコスモスになりました。



帰り道は、秋の雰囲気が感じられる景色です。
写真はオラとガキ。ベビーカーデビューです。

不動産の売却

今日は売却の契約をしてきました。
結局、１０００万で購入し１２５０万で売却できました。
安い値段で買えたと言っていたので私も嬉しいです。

かなりの売却益だと思うかもしれませんが往復の手数料が高いので儲けは少ないです。
ただしこれに１年ちょっとの家賃収入もあったので良かったかな。
引渡しが１２月になるので振り込まれるのも、このタイミングになります。
また良い物件があったら買います。

スロ○○イン 音合わせ

ベースと合わせました。
やはり難しい曲なので、なかなか上手くいきませんでした。
まぁそれが楽しいのよね。

株分け

今年の春に買った観葉植物が３倍くらい成長しました。
単純に２分割して丁度良い感じかな。
増殖すると得した気分になります。
１つは、だれかにあげよう。

（ドラム練習）スロ○○イン

難しいと言われているACIDMANの曲にチャレンジしてます。
やはり難しくどうしても上手くいかないところが多々あります。
またスタジオで練習してから、ベースと合わせる予定です。

蓮根のレン！！

そういえば産まれたガキは男でした。
名前は特に本やネット等の予備知識は入れずに考えました。
条件は・・・
　・苗字が山本と普通なので変わった名前が良い。
　・短い方が良い。
　・カミさんがハナミズキから取った名前なので、出来れば植物が良い。
じっくり考えたあげく蓮根の「蓮」にしました。
後で雑誌をみたところ「蓮」はトップ１０入りしてました。　＞＜；
かなりショック・・・というか皆はなぜこの名前にしたんだろ。さっぱり分かりません。

とにかく、気に入っているので良いかな。

－１ヶ月歳

１０月１日に産まれました。
ちょうど１ヶ月早い出産でした。体重は、２５００と小さめ。
骨盤が小さいらしく出てこれないという事で、帝王切開でした。
皆、無事に産まれるか心配だと言いますが本当に心配でした。

とりあえず母子ともに健康なので、ほっとしてます。　＾０＾


はやく人間になりたーい。

おつよん

仕事が退屈なので、その時間を利用して勉強をしようかと思い
危険物の乙４という資格の本を読みました。
そして資格を取得しました。　＾０＾

今度は、難易度の高い資格の勉強を始めましたが
何年か勉強をしても無理そうな予感。
難しいので、頭を使うし時間も早く経つので一石二鳥です。

家のメンテ

最近は毎週、家のメンテの為に通っています。
やる事が多くて先が見えないなぁと言うよりも
頑張って作業をしても進捗した感がない・・・　ToT

庭は、片付いてきた。

ドライブ

３日間かけて車で旅行に行ってきました。
行き先は、清里、黒部ダム、美ヶ原高原美術館、富士山５合目と長い旅でした。
走行距離は１，０００ｋｍでした。
清里で見た夜景は漫画で描いたような満天の星でした。
夜空をオーバーに描いているわけでは無いのを知りました。
黒部ダムは、デカさに圧巻です。途中の川で流木を拾ってきました。今度これを売ってみようかと思っています。
富士山は初めて行きましたが、突風でめちゃくちゃ寒かったです。上着が必要でした。

もう少しでガキが産まれる予定なので、旅行は当分行けないと思います。

２台目の車

かみさん用の車を買いました。
デミオの中古車で９４万円でした。
結構安かったかと思います。

Ｈ１９年、距離１１，０００、車検２年付、ＨＤＤナビ

早速、明日から３日間旅行に行ってきます。　＾０＾

（不動産）売り出し

東大島の物件が空きになったので最低限のリフォームをして売却します。
価格は相場に合わせました。
なるべく早く売却したいですが・・・これからどうなるかなぁ。

ちゃぶだい

なんとなく小さなテーブルが欲しくなって適当に作りました。
ワイルドな感じで良かったかなぁ。

ベビーベッド

mixiでなんとなく母校のコミュに入っていたら
ガキの頃によく遊んでいた奴（おなごですが）からメッセージが。
現在は３人も子供を産んでスゴイなぁと関心しました。
偶然にも近所に住んでいるのでベビーベッド、服、哺乳瓶など色々と貰いました。

組み立ててみたら結構デカイのね。。

完熟

最近、野菜が高いので買い控えてます。
千葉ＮＴにトライアルがあるので高騰前は、もやしやレタスが１０円で買えたが現在は、暴騰中です。
近所に無人の野菜が１００円で売っているので助かります。
と言うか完熟なのでかなり美味いです。

久々の日曜大工

かみさんから机製作の依頼があったので、作りました。
お金をかけたくなかったので、ラワン合板１枚のみで作りました。
意外と安定感もあり良い出来だったかな。
もう少し綺麗に作るなら５ｍｍシナ合板あたりを化粧板にする事かな。

最近の仕事は

とある浄水場で、ポンプを開けたり閉めたりしています。
４時間くらいは休憩なのでのんびりしています。

給料は少ないけど電話が出来たり本を読んだり考える時間があるので
オラにはピッタリです。
１０月からは不動産の売却や購入がある（ハズ）なのでエネルギーはこちらで使います。
年末にかけて勝負の年になるなぁ。

キーボード？！

かみさんにキーボードを買ってやりました。
未経験なので演奏できるようになるのか分からないので、安い中古を買いました。
根気良く続けられるのか微妙なところ。

オラは、その台を作らないと。

不動産・査定

賃貸中の物件が、９月末で退去となりました。
このタイミングで売却をする事にしました。
不動産屋が、直近の売買動向などから査定したところ２割増しくらいで売却できそうです。
買う際には明らかに乖離している物件を選んだ（つもり）なので、こんなもんかな。
まだ先だけど売却益でるかな。

（ドラム練習）しょう○う

半年ぶりにスタジオに入りました。
自宅の練習パッドでは、頑張っていましたがイマイチの出来でした。
時々本物のドラムを叩かないと上手くならないなぁ。

賃貸の更新

江東区の賃貸物件の更新が近づいてきました。
自分で管理もやっており、これが初めての経験になります。
更新なら契約書作成し完了ですが、更新しないのであれば
リフォーム後、賃貸or売却と忙しくなりそうです。

都内でも西側は分かりませんが東側は、底打ちし売買が活発になってきたようです。
売るには良いタイミングなのかもしれませんが、面倒なので更新してくれた方が良いか微妙なところ。

照明スタンド

前から欲しい照明があったが５，２５０円なので、敬遠していたんだけど
ハードオフで８４０円（電球無し）を発見しました。
タオルが掛けてあるイメージのスタンドで面白いです。
KISHIMAという雑貨ブランドなんだけど、低価格の割には安っぽさは無いです。
極まれに掘り出し物があるかも。

お屋敷Ｇｅｔ！！

と言うほど豪華では無いけど、オヤジが古民家を買う事になりました。
土地３５０坪弱とかなり広くて１３００万円でした。
建物は結構カッコイイかな。玄関も広く気に入っています。
これから補修日記になりそうな予感。

入居は８月になりそうです。オヤジは８割くらい住みます。
オラは今のところ別荘として使用します。

にんばい

現在、千葉ＮＴ周辺の中古マンションを探してます。と言っても買うかは分からない。
数は少ないが良い物件が多いので不動産屋に相談してきました。
すると殆どの物件が任意売却でした。（これは安いわけだ）
気になる物件の多くが商談中だったので、とりあえず適当に２件内覧してきます。
このエリアは結構アツイかも。

因みに古民家の物件は、買う事になりました。
来週契約です。

指値

先週、売り出している古民家の内覧に行ってきました。
両親が気に入ったので、これから交渉に入ります。
築年数はオラとタメなので古いですが状態は良いようです。（大工さんにも相談しました。）
一箇所シロアリに食われているところがありますが、メンテ出来そうです。
場所は成田に近い。土地は３５０坪。間取りは７ＤＫ。

はたして購入できるかな・・・

最近は

これからの方向性が定まっていないので、ふわふわしています。

仕事
　造園の収入が安く独身でないと生活が成り立たないようなので、営業でもやろうかと思っています。
労働基準監督署
　相談しに行ってきましたが、大問題でない限り意味がなさそう。
　思ったより攻撃力が低いです。
不動産
　印西・印旛あたりで古民家の物件を探し中。親が住むのか別荘になるのか確定していません。
　理由は実家を売却する気が無いからです。
　これから内覧してきます。

ネット環境

引越しを想定していたのでワイマックスにしておいたのですが・・・
千葉ＮＴに来てみたらベランダに出ないと繋がらない！！
これって殆ど詐欺だと思うよ。　＞＜

これからワイマックスを解約してケーブルのネットに加入します。
結局、意味無かった。

ガザニアの移植

畑に植えてほったらかしにしていたガザニアを引越しなので鉢に移植しました。
３月の出始めに買ったので悪天候が続いたり雪が降ったので失敗かと思いましたが
今では満開でどんどん蕾も出てきています。

鮮やかなオレンジで葉も濃くガッチリとした体系で太陽大好きと言ったところかな。
花が開いたり閉じたりを繰り返します。という事は、昼間仕事をする人は見れません。　＞＜
今ホームセンターに売られているものよりも２倍以上大きいです。
値段は変わらないので早めに買って正解だったかも。

やめてもうた

今日で会社を辞めました。
造園の仕事は楽しくて仲間も面白いので続けたかったのですが
労働基準がボロボロでタダ働きが多く生活が出来ません。

早速、労働基準監督署に電話をし概要を説明しました。
いろいろ問題がありそうなので詳細を聞かせて欲しいという事で
今度署に行ってきます。

初めての経験なので怒りからワクワクに変わってきました。＾０＾
いい歳なのに好奇心は衰えないなので一生続くのか。
それはそれで疲れるぞ。

そろそろ引越し

今月末に千葉ニュータウン周辺に引越しをします。
道が広く街全体が整備され、住みやすそうな感じです。
また緑も多くのどかです。

今度はマンションの３Ｆなので、庭がありません。
という事でベランダをどうにかしたいと思います。

母の日

ＧＷ中にかみさんの実家に遊びに行くので寄せ植えを作りました。
母の日も近いので花のプレゼント無しは、まずいかな。
好みは大体分かっているので、これで気に入ってもらえるかと思います。
花は１００円～１５０円で買えるので安く上がります。
全て蕾だと寂しいのでブルーサルビアは少し咲いているものを選びました。
満開になると豪華になりそうな予感。

プレゼント用の寄せ植え

GWにちょっとだけミミーさん家にお邪魔させてもらうので
寄せ植えを作りました。
いざ作ろうと思ったところ、人の好みが分からないが・・・
今回は、「ジャックと豆の木」にしてみました。
全体の高さは２５ｃｍで豆がパカッと割れたところが面白いかなと。

これからグングン伸びてきたらどうするか不安だけど、実験的な意味もあるので良いかな。
これから緑を広げていこうかと。

ガキが・・・

実は今年の１１月頃にオラが増殖します。
あまり実感はありません。

かみさんが安定期に入るまでは公表してはいけないようなので、周囲の人にもだまっていました。
妊娠するとニオイに敏感になるようで、住んでいる家のニオイが駄目。
そこでオラの実家に住んでもらっています。

これから引越しをしようかと思っています。
なんだかバタバタしてます。　＞＜；

寄せ植え研究

１年以上前に買ったガジュマルをほったらかしにしていたが枯れずに生きています。
ただし成長もかなり遅いので寄せ植えしてみました。
アジアンタムとテーブルヤシを購入。（どちらも２００円）
シックな雰囲気に仕上がり良かったかな。

もちろん環境条件も揃えました。
おき場所　：半日陰、室内OK
水やり　　：少し少なめ
冬越し温度：５℃～

マイ墓スペース

実は１５年位前にオラの名義で墓を買っていました。
場所は牛久大仏で、まだ石はありません。
そろそろ確認してくるかぁという事で今日初めて現地に行ってきました。
ギネスにも載った大仏なだけに周囲の公園も大規模です。
季節を通して花の沢山咲いているようなので年に１度くらいは
行きたいと思いました。

ポピー、カスミソウ、クリスマスローズ等が咲いていました。

ランド債

昨日で２年間の南アフリカランド債券が満期になりました。
終わってみると１２０万円の投資でインカム２０万円、キャピタル３万円になりました。
リスクを取っていたのかは、よく分かりません。

終わったところで早速ランド債をオーダーしました。
今回は年率７％なのでインカムは少なくなるかもしれません。信頼性が上がったのだろうか（前回は１０％）

銀行に預けておくより分散投資が良いと思っていますが、はたしてどうなるかな。

試作品

もし「フクシア」が出回ったら買おうと思っていたのですが
ようやく買うことができました。
単発よりも複数で鉢植えした方が良いのでチャレンジしてみました。
テーマは、「爽やか」です・・・初めてだしイマイチでした。　＞＜；

主　・・・　フクシア、女王の耳飾と呼ばれています
副　・・・　カンパニュラ
補　・・・　アイビー

主は鉢の１．３倍の長さ、副は、主の３分の２の長さ、補は、副の３分の２の長さ・・・と色々条件があります。
これで２千円弱ですが豪華なプレゼントになりそうな予感。

UR賃貸は出て行く時も安い

船堀を引越しましたが、退去時に部屋の審査をしました。
クリーニング代の５，０００円のみでした。
よって敷金がほとんど返ってきます。　＾０＾

クロスがカビていたり柱がボロボロでも特に費用はかからないようです。
賃貸ならURがオススメです。

庭いじり

一週間くらい前に種まきをした小松菜の芽が出てきました。
撒き方はバラまきで覆土はしていません。適当でも芽が出ました。

ネギ５０本・４００円で購入し、こちらも適当に埋めました。
成長する前に食べてしまうと思います。

玄関先では淡い黄色のスイセンが咲いていました。
チューリップの芽もあるようです。

悠々自適な日記になってきたかな。

ガーデニング

ホームセンターに行く用事があったのでついでに植物を買いました。
どれも２００円未満です。
・ガザニア・・・大きな花が咲きそうです。
・カサブランカ・・・ユリの中で最大の大きさの花です。
・レタス・・・野菜を買って残ると腐るので、収穫して食べます。

うちの庭が日当たりが良く風通しも良いのですが、カサブランカは半日陰が適しています。
ちゃんと花が咲くかなぁ。

カットデザイナー

最近いろいろあって庭師になろうかと思っています。
最終的な目標が自然のある所で、これからもブレないかと思います。
動植物、アート、工作等が好きなので合っているのかもしれない。
給料は激安ですが修行のために頑張ろうかと思っています。

リビングのリフォーム

リビングが四畳半と狭いので階段のフロアと合体させる事にしました。
まずは床に板を置いて高さを合わせます。
次に５０ｃｍ×５０ｃｍの絨毯（１枚：３５０円）を置いていきます。カッターやハサミで加工できます。
階段は滑って危険なので、ここにも貼りました。
写真では判りづらいですが紺色の縞で渋い雰囲気になりました。