（ドラム練習）スタン○・・・

久々のスタジオ。
これは音合わせするかは分からないけど練習しています。
強弱で抑揚をつける練習をしているが難しいです。
それからゴーストノートもやってます。

無事っぽい

オラのまわりは、皆無事っぽくて良かった。
今回の被害は・・・
大型ＴＶの画面が割れた。たぶんおしゃかだろう。
久々の海外旅行（シンガポール）だったのだがキャンセルした。
と言う事で大した被害は無かった。

柏周辺のスーパーでは食料が殆ど無いのでラーメンや餅等を買い込んだ。
尚、ガソリンスタンドは閉鎖しているところも多く混乱が長引きそうな感じ。

ひっこし

先週、柏の実家に引越ししました。
４月からカミさんが仕事を復帰するので山本家でガキをバックアップします。
近所の保育園に行く事が決まったので、一安心です。
しばらくの間は貯金をしようかと思います。

ジャガイモの栽培

親がジャガイモを栽培したいと言うのでホームセンターで３種類くらい買ってきました。
大きいサイズは適当に切りました。
沢山欲しいという要望だったので５０個以上になりました。
初挑戦なのでどうなるか分かりませんが、普通に収穫できたら何百個になるんだい？ｗｗ

融資のお話し

今まで融資を受けずに仕事をしてきたけど不動産をやるには絶対に必要だ。
という事で銀行に相談してきました。
計画書を提出したところＯＫっぽい。
金利の値下げ交渉は、即答で応じてくれました。
２，３月は売買が活発になるので良い物件が出るまで、じっくり待ちます。

継ぎはぎのジーパンでもお金を貸してくれるんだねー。

（ドラム練習）お○ゃか・・・・

超久々の練習動画です。
プライベートで忙しかったが、合間を見てドラム練習をしてました。
最近、流行のRADWIMPSです。
狂った感じの曲で面白かったです。

久々の泊まり

ＤＩＹのために時々行っている古民家ですが、買ってから２回目の泊まり。
予想以上に寒いです。
朝起きて庭を見ると銀世界になっていました。
近所の神社に行ってみました。やっぱり渋いな。

今年１発目の蓮

生後３ヶ月になりました。
顔がデカイので３頭身くらいになりました。　＾０＾
滅多に泣かないので、泣いた時は放置しています。
現在、大泣き中・・・

２０１１あけおめ

去年は激動の１年だったなぁ。

不動産は、プライベートな物件も含めて３回の取引があったので面倒だった。
工事の依頼や簡単な作業はオラがやったりと家の事に時間が取られた。
ガキは予定日よりも１ヶ月早く産まれてバタバタしてしまった。
副業（一般的に言う本業かな）の方は、予想以上に厳しく苦労した。
就職難をもろにくらってしまった。年収２００万円の時代が来たんだなと実感した。

今年は、投資用物件を１軒買いたいと思っています。
オラの会社を成長させないと生活が厳しいぞ。

館山へ旅行

館山は以前も行きましたが、何度も遊びに行きたい場所だったので
久々に行ってきました。
今回は、山を削った（？）ところにある神社に行ってみました。
町並みや海が一望出来て気持ちが良かったです。

野菜や魚が新鮮で安く買えます。
家で魚を焼いてみたところ、やっぱり激ウマでした。

最近、ガキの体重が急増している為、抱っこがしんどくなってきました。

イクメン

とまでは、いかないが夕方には家に帰ってガキの世話をしてます。
夜遅くに帰ってガキの寝顔を見るのが幸せと言うのが信じられません。
毎日見ていても成長しているなと実感してます。

物件購入

今日は物件の引渡しをしてきました。1,450万円でした。
今回買った物件は・・・
西葛西・徒歩６分、６０㎡、築・昭和５０年、６階。
２００以上の大規模戸数で、管理がしっかりしており外観の状態はかなり良かった。
オーナーチェンジ物件で現在賃料11,700円。

当マンション及び周辺のエリアは空家でリフォーム済みの取引相場が2,000万円以上なので
空いたら売却益が出そう。

物件引渡し

今日はこの前売却した物件の引渡しをしてきました。
買主が現金で取引をしたいという事で札束がドカッと机の上におかれていました。
１０００万以上の金額だったので、かなりの威圧感がありました。

明後日は、欲しい物件の指値が通ったので契約を交わします。
忙しいけど、これが終われば、ほったらかしで良いはず・・・

栽培

今年の冬は、やってみようと思っていたダブルデッカーに初トライ。
チューリップとスイセンを仕込みました。
上面には、クリスマスローズの苗を植えてみました。
苗で３００円ですが花が咲くと１５００円と高価な花です。
予定では、時間差で春まで楽しめるハズですがどうかな。。。

ついでにハーブと野菜などを植えました。食べたい時にすぐに収穫できるのでオススメです。

会社の決算

１０月はオラの会社の決算でした。
無給にしているため、３０万円の黒字でした。
不動産の売却益は次期になるので、こんなもんかな。

これからものんびり経営するぞ！

久しぶりの一人暮らし

今週は、かみさんとガキが実家に帰っているので１人です。
音楽を爆音で聴きながら風呂に入ったりとたまには良いもんです。

ガキは体力がついてきたらしく泣き声が大きくなってきました。
ハイハイしてきたら大変なんだろうな。
ガキが起きている写真を撮りました。
時々、鼻を大きくしておちょぼ口にする顔は笑ってしまいます。

物件の検討

買いから売りまで１巡し利益やコストが確認できました。

売却した物件の引渡しが１２月２日のため、そろそろ物件を買いたい。
そこで良い店舗物件があったのだが値引き交渉に応じてくれないので即諦めました。
今のところ良い物件がありません。のんびり待ってみます。
不動産は、物事の運びが遅く１ヶ月単位なので、せっかちの人には不向きだと思います。

ガキ一ヶ月経過

ガキがようやく一ヶ月を過ぎムチムチになってきました。
顔もディグダグになりました。
でも相変わらず寝っぱなしで、起きている時が少ないです。
活発に動き出すのは来月あたりなのかな。

至福のとき

近所には沢山公園があります。
その１つにコスモスの丘があります。
ちょうど満開で視界が全てコスモスになりました。



帰り道は、秋の雰囲気が感じられる景色です。
写真はオラとガキ。ベビーカーデビューです。

不動産の売却

今日は売却の契約をしてきました。
結局、１０００万で購入し１２５０万で売却できました。
安い値段で買えたと言っていたので私も嬉しいです。

かなりの売却益だと思うかもしれませんが往復の手数料が高いので儲けは少ないです。
ただしこれに１年ちょっとの家賃収入もあったので良かったかな。
引渡しが１２月になるので振り込まれるのも、このタイミングになります。
また良い物件があったら買います。